海南琼海房产工业用地建房办房产证需要哪些手续？费用多少？

海南琼海房产工业用地建房办房产证需要哪些手续？费用多少？，琼海买房攻略，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一般来说房屋产权证具体包括《房屋权证》以及《土地使用权证》，琼海买房人即使交了房款办了入住手续，但是从法律意义来讲，琼海房子并不属于琼海买房者的，工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程。那么，工业用地建房办琼海房产证需要哪些手续？工业用地建房办琼海房产证需要多少费用？

工业用地建房办琼海房产证需要哪些手续？

1、首先琼海购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行琼海房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 琼海房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持琼海房地产交易所发给的琼海房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放琼海房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、经琼海房地产管理部门审查验证后，买方可领取琼海房地产权证。

工业用地建房办琼海房产证需要多少费用？

1、首先是产权的年限问题，工业用地的琼海房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。

2、再一个买了工业用地性质的琼海房子，办理琼海房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期办理琼海房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%。

3、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

以上就是工业用地建房办琼海房产证需要的手续和费用的全部内容。在工业用地上建的琼海房子，虽然产权方面有所不同，但是还是可以办理琼海房产证的，不过还是需要满足办理琼海房产证的条件的才行。

海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。