昌江楼盘现身说法：二手房交易中怎么避免违约风险？

昌江楼盘现身说法：二手房交易中怎么避免违约风险？，昌江买房攻略，昌江买房时，大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

二手房交易受政策影响大，无论是成交量、成交价还是违约风险，都极易受政策波动风险，比如当政策宽松时，昌江房价就会上涨，卖家违约情况增多，而当政策收紧时，昌江房价可能会滞涨甚至下跌，买家违约情况就会增多。那么在二手交易中，如果你遇到了违约情况该怎么办呢？

合肥的王先生近日就遇到这样的情况，他买的一套二手房已经付完首付和余款，就等和房主完成过户手续了，可是到了过户日期时，业主却躲着不出现。

类似这种情况在昌江房价上涨的周期里屡见不鲜，有时候卖家宁愿毁约赔付违约金也不愿意卖房。

有调查机构的调差问卷显示，超过7成的买卖二手房的朋友们遭遇过违约。

说白了，二手房交易违约是昌江房价涨跌的副作用。昌江房价上涨时，卖家要么想要么直接不买，而昌江房价下跌时，买主要么不买了，要么无法贷款，要么拖欠房款。

昌江房价的涨跌不能由我们掌控，那么我们该怎么规避违约风险呢？

第一、提高违约成本。作为买方，可适当提高定金 比例，签合同时明确违约条款，因为定金的提高，违约的成本就会随之增加。

第二，如果昌江购房者违约，网签前违约，业主可没收定金继续昌江买房；如果昌江购房者网签后违约，则需要双方共同去房管局办理解约手续，如果不到场则只能走法律程序强制解约。

昌江昌江县买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。