海南五指山市楼盘不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗？

海南五指山市楼盘不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗？，五指山买房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有五指山房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了五指山房子，就要重新进行产权登记。

需要注意的是，不光是五指山房产证，土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么？与五指山房产证有何不同？有何？

不动产权证是什么？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并 保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，五指山购房者需要到房屋管理局办五指山房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把五指山房产证和土地证合二为一，五指山购房者办证更加方便。

老房本还有用吗？

老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书（五指山房产证）就不用更换；但只要不动权变了、或是你买了新五指山房子，那么就得重新登记了。

不动产权证书和房本有什么不同呢？

①不动产权证的内容更详细。

包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来五指山房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

②不动产权证上的不动产单元号在全国是 的。

它具有 代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内 的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。

③不动产权证对房屋年限有明确规定。

④不动产登记证可一证挂多个五指山房产。

不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套五指山房产在同一宗土地上，那么两套五指山房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个五指山房产。

之前，五指山房产权和土地使用权是分离的，所以买个五指山房子，除了要办理五指山房产证，还要办理土地使用证。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，五指山买房更便捷。

海南楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。