万宁房产如何花较少的钱买划算的房？这些绝招快收藏

万宁房产如何花较少的钱买划算的房？这些绝招快收藏，万宁优势，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

万宁购房者都希望花最少的钱买到合适的万宁房子，那么，怎样万宁买房最划算？新房和二手房的省钱方法是不一样的，快来学习吧！

二手房

买二手房，其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样，万宁房子价格也不相同，在这种情况下，全面掌握信息是最关键的。

（1）、做足功课，货比三家

想在某个区域万宁买房，对整体范围内的万宁房价情况要非常熟悉，包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果业主着急用钱，或者已经签订了万宁买房合同，着急把万宁房子卖掉，二手房的议价空间会大很多。同样的万宁房子，可能低于市场价的10%，甚至更多。

（2）、全款万宁买房

一方面可以节省很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款万宁买房议价空间很大。

（3）、满五唯一

万宁房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。

新房

把握时机，比如团购、推盘和尾盘让利等，买新房会相对划算，运用合适的方法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

（1）、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。

开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

（2）、尾盘楼万宁房价格相对实惠

尾房给万宁购房者的感觉是“被人挑到最后，剩下的”，事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。

如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

（3）、找已经买过万宁房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

（4）、开发商团购优惠

为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。

关于贷款

无论是新房还是二手房，在万宁买房的时候，尽量使用公积金贷款。公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低很多。

假设万宁买房的万宁购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。

万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。