海南定安县二手房合同签约注意事项 购房合同的七大内容

海南定安县二手房合同签约注意事项 购房合同的七大内容，定安购房，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

大多数定安购房者购买二手房都是通过中介来进行的，那么如果在看房后买卖双方确定了二手房交易意愿的话，那么就可以签约认购交付定金了。但是二手房买卖合同的签订是有技巧的，签订二手房合同可不能草率行事。下面小编就为大家整理了二手房买卖合同签约的注意事项，希望能帮助各位定安购房者看懂定安购房合同，保障二手房交易的安全。

二手房签约的注意事项：

一、房屋的基本情况

二手房定安购房合同里面要明确房屋的具体信息：定安房子地址、建筑类别、面积、定安房产证件号等。对于出售定安房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现定安买房能到了定安房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要明确告知定安购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。

二、房屋面积

合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的，这样可以达成买卖双方对于面积理解的共识，避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

三、定安房产过户和税费

合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式，这样约定好后能够在办理定安房产过户时按合同规定的时间履行，约定好双方的行为，能使交易的安全性得以保障。

四、房款的支付方式和时间

房款这个问题为了避免日后的纠纷，在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定。对于定安购房者来说，应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。

五、交房时间

二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定，这样可以保证定安购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权，如果卖家逾期交房，对于定安购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿，在法律上保护自己的权益。

六、合同变更

二手房定安购房合同中，如果合同有内容变更的话，需要卖方、买方、中介三方都知晓，对于这个条款也应当在合同中约定出来。避免定安购房合同的更改存在不知情的现象发生，造成合同私自篡改，从而引起纠纷。

七、责任约定

合同中应该约定好可能出现问题的处理方法，约定好买卖双方和中介于买卖双方在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好便能保障好各自的利益。出现问题也能有据可查、有法可依。

以上就是二手房签约时要注意的合同内容，希望上述内容能帮助各位定安购房者更加了解合同内容，在二手房交易过程中尽可能的保障自己的利益。

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