海南东方市房产涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?,东方买房,东方买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市,家庭住房已满,需要再买一套房,就有可能需要走夫妻间更名手续了。
根据有关规定,夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征:
1、 原产权归其中一人,现需要过户给对方或增加对方为共有产权人;
2、 原产权为双方共有,现需要过户给对方;
3、 原产权为双方共有,现需要更改产权比例。
根据有关规定,更名手续只需要缴纳东方房产证换证的工本费。
更名流程
所需材料:
房屋产权证书、
结婚证原件及复印件、
身份证原件及复印件等。
如果是共有产权变过户给其中一个人,还需要提供双方共有产权协议。
材料齐全后,填写变更申请,需写明变更理由。
注意:
如果房屋仍处于还贷中,是无法变更产权人的,必须等贷款还完。
婚内变更的房屋产权,仍然属于夫妻共有财产。
夫妻间更名不需要缴纳契税。
海南楼盘卖点:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。
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