海南东方市房产涨知识：夫妻间共有住房更名需要缴税吗？

海南东方市房产涨知识：夫妻间共有住房更名需要缴税吗？，东方买房，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市，家庭住房已满，需要再买一套房，就有可能需要走夫妻间更名手续了。

根据有关规定，夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征：

1、 原产权归其中一人，现需要过户给对方或增加对方为共有产权人；

2、 原产权为双方共有，现需要过户给对方；

3、 原产权为双方共有，现需要更改产权比例。

根据有关规定，更名手续只需要缴纳东方房产证换证的工本费。

更名流程

所需材料：

房屋产权证书、

结婚证原件及复印件、

身份证原件及复印件等。

如果是共有产权变过户给其中一个人，还需要提供双方共有产权协议。

材料齐全后，填写变更申请，需写明变更理由。

注意：

如果房屋仍处于还贷中，是无法变更产权人的，必须等贷款还完。

婚内变更的房屋产权，仍然属于夫妻共有财产。

夫妻间更名不需要缴纳契税。

海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。