海南定安楼盘两限房继承后办土地证需什么材料？流程是什么？

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有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好，新房办理土地证可以有开发商进行分割，不是新房就不一样了，那么两限房集成后办理土地征需要什么材料呢？继承后办理土地证的流程是什么呢？

两限房继承后办理土地证需要什么材料？

办理土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；

２、公有住房出售价格审批（复印件1份）；

３、房屋权证（复印件1份，其中分层分户平面图2份）；

４、申请人个人身份证（复印件1份）；

５、换定安购房登记的需提交原土地使用权证原件；

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）。

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

两限房继承后办理土地证的流程是什么 ？

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 权证印花税5元/套； 定安房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的定安房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与定安房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是关于两限房集成后办理土地证需要什么材料以及土地证办理流程的介绍了，希望能为您提供帮助。

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