儋州市新房房产证署名是个技术活 当心得多花冤枉钱

儋州市新房房产证署名是个技术活 当心得多花冤枉钱，儋州楼盘，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

很多父母儋州买房，都喜欢把自己子女的名字加上去。一是有些父母年龄大了，贷款的年限有限，希望把自己子女的名字加上，以争取到更长的贷款期限；二是有些父母就这么一个宝贝孩子，将来自己去世后，儋州房子就归孩子继承了，担心将来征收遗产税，所以就提前把孩子的名字写进房本里。儋州房产证署名是个技术活，很多时候，写上自己孩子的名字，还真的不一定就好。

市民张女士的儋州买房经历就是一个活脱脱的明证。2001年，张女士的父亲在自己所在的城市买了一套160平米的儋州房子，为了避免缴纳将来可能征收的遗产税和其它的各项税费，父母把张女士的名字也写在了房本上。

2002年张女士大学毕业，原本她可以享受到经济适用房优惠儋州购房政策，但就因为这次加名，条件不符合。

后来张女士与现在的老公结婚，两人要儋州买房，由于属于二套房，不仅首付更多，而且利息也高。由于两人无力支付较高的首付买较好的儋州房子，就选择了一套但却并不怎么满意的儋州房子。后来实在住得不舒适，又将其卖掉了。

今年的5月份，她们购买一套120平以上的改善型住房。在办理公积金贷款时，被告知是因为是二套房，贷款的额度有限。且二套房面积大于90平，按照2%的契税来征收，这样就比 首套房契税多了1个点。

这些年算下来，因为那次加名，夫妻俩在后来的儋州购房中，不知道多花了多少冤枉钱。

中国式儋州买房，从写名字开始，首付、还贷、出售、继承等等，都是一本理财经。尤其是署名，影响的因素太多，比如国家政策法规、婚姻关系、感情因素等等，几乎的因素都充满变数，因此没有一个固定方案是适合人的。

儋州房产怎样署名才能减少风险，有3点意见可以供大家参考：

1、尽可能地把房款的出资情况在儋州房产证上有所体现，明确约定各方所占比例，可以适当减少一些风险。

2、如果经济条件许可，好单独署名。

3、 婚后儋州房产证加名字一定要慎重，一旦进行登记，即视为自愿赠与，分割时不能反悔，没有欺诈、胁迫等情形，不能撤销。

儋州儋州市买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。