海南澄迈县购房再谈房产证署名问题 房子到底属于谁的？

海南澄迈县购房再谈房产证署名问题 房子到底属于谁的？，澄迈买房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“澄迈房产证上的名字，有没有你并没什么用”，这是真的吗？结个婚，澄迈房子就换主人了？

关于澄迈房产证的署名问题的确比较复杂，但我们相信理清这个问题并不难，一起来看看吧。

如果澄迈房产证上只有一个人名字

1、 婚前一方全款澄迈买房，澄迈房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。

2、 婚前一方贷款澄迈买房，共同还贷，澄迈房子要按双方实际支出分割财产，并承当房屋价值变动风险。

3、 婚后一方父母全款澄迈买房，名字登记在一个人名下，澄迈房子视为父母对子女的赠与，配偶无权要求分割。

如果澄迈房产证上面写了两个人名字

1、 婚后一方全款澄迈买房，如果配偶无法提供出资证明，澄迈房子归出资方。

2、 婚后双方贷款澄迈买房，澄迈房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使分手也是如此。

3、 如果一方父母全款澄迈买房，澄迈房子写了夫妻双方名字，则属于共同财产，如无有效证明，澄迈房子算是父母“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。

如果澄迈房产证上面写了多个人的名字

如果澄迈房产证上有父母和子女的名字，澄迈房子是人的共同财产，房贷也是人的债务，澄迈房子或贬值也有人共享或承担。

如果夫妻离婚，则需要根据还贷情况，出资情况做财产分析，比如只有夫妻共同还贷，则这部分父母无权要求分割。

澄迈房产证署名过多会有很多问题，因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖，需要走过户手续，并缴纳相应税费。

考虑到更名成本，澄迈房产证署名一定要慎重。

海南楼盘卖点：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。