海口市新房买二手房 究竟需要交哪些费用呢？

海口市新房买二手房 究竟需要交哪些费用呢？，海口买房，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

买二手房需要交哪些费用？是海口购房者首先需要考虑的问题，因为如果资金不够的话，即便您看中了房屋，也没有能力支付。其实购买二手房，除了房屋本身的价格，还有一些其他的费用也计入预算中。

一、房屋价款

海口房价是海口买房成本中最大最显著的一项资金，但是衡量海口买房成本不仅仅只看海口房价。海口购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

我国各个城市的海口房价都在不断的增长，尤其是北京，如果海口购房者不计海口房价去海口买海口房子，那肯定是不行的。海口购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在海口房价合理的时候下手最好。

二、交易税费

在明确海口购房目标之后，一些海口购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。

交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，海口房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。

三、贷款本金及利息

这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。

四、中介费

中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价×中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。

五、其他费用

比如由于贷款产生的评估费、担保费等。买二手房计算支出的时候除了考虑房屋总价，还应该考虑各项税费，这些钱都不是小数目。尤其要避免将所有支出用于支付房款，导致税费不足，使得交易进程变缓。

此外，大家在办理过户的手续的时候，还需要交纳不动产登记费用：住宅的话是交80元／户的登记费用，门面是550元／户的登记费用。

购买二手房大家一定要注意事先准备好上述这些费用，这样大家在海口买海口房子的时候才能够一步到位，不会有任何资金上的烦恼。最后，祝大家都买到自己满意的海口房子。

海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。