海南东方楼盘不懂怎么选好户型？掌握好这5点就OK啦！

海南东方楼盘不懂怎么选好户型？掌握好这5点就OK啦！，东方购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

目前很多东方购房者在东方买房时，不知道该怎么选户型。其实，对于东方买房自住的人来说，居住得舒适与否，尤为重要。而居住得好不好，直接与户型的各个功能分区的设置有关，主要从下面5点来看。

1、看厨房

厨房的基本功能是炒菜做饭，根据我国《住宅设计规范》中规定：厨房的最小面积为5平方米，最短操作净长为2.1米，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需要0.9米为基础的。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪，设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。

在审查厨房的面积时，首先要注意面积是否大于5平方米，这是最基本的安全要求，一般来说，6平方米的厨房已经可以满足一家4口的炊事需要。厨房与餐厅的关系最为密切，相互之间最好紧密相连。另外，厨房如果带生活阳台，能够方便一些物品的存放，多了一部分可利用的空间。

目前，厨房的形状主要包括下图这几种：

特别小的户型，一般采用一字型的厨房；中户型，大多采用L型或双一字型；大户型一般采用U型；豪宅一般采用岛型。

2、看客厅

客厅是家庭群体生活的空间，除了用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。客厅应当保证有一面完整的墙，并减少门的设置，以利于摆放家具。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出较大的使用空间。客厅的朝向以南向为宜，这样的客厅采光效果好。

就客厅的使用情况来看，客厅的面积一般在14-23平米左右，进深在3.9-5.1米，面宽在3.3-4.5米为宜，含有餐厅的客厅面积可达18-27平米。

目前，客厅的类型主要有横厅和竖厅：

横厅的设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。横厅面宽＞进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果。但客厅的沙发不能靠着墙，否则会让人没有安全感，且私密性比较低。竖厅户型动线设置合理，沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，符合人们的生活习惯。

3、看卫生间

一般来说，卫生间主要摆放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫生间面积大多在4-6平方米左右，甚至更大。通常120平方米以上的东方房子，应有两个卫生间，即主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。

卫生间的门不要对着餐厅，否则里面的气味会影响食欲；卫生间的门也最好不要正对着客厅，并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，否则流水声会对日常生活产生干扰。

目前卫生间的设计、功能分区主要如下：

4、卧室

卧室的采光和私密性是需要东方购房者考虑的重点。

卧室门不应正对着客厅或者入户门，这是设计的基本要求，也是保障私密性的要求。主卧一定要朝南，如果能保证两室朝南那就更好了，采光也可以得到充足的保障。主卧和次卧的面积在考虑整个房间面积基础上，以保障舒适度为主。

通常来说，主卧面积大于12平米，次卧面积在10平米左右为最佳生活空间，这样能保障基本的生活舒适感。如果主卧带上卫生间的话，面积在14-17平米为最佳。

5、看餐厅

普通房屋的餐厅面积10平方米~20平方米是比较常见的，一些高档住宅餐厅面积一般在20平方米左右。

一般小面积餐厅用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空间在2.1m×2.1m左右；1.8m×0.8m的6人桌所占空间约在3.1m×2.25m左右；直径1.2m的6人桌所占空间约需直径2.6m的范围；1.2m×0.75m的4人桌需要空间大约在2.25m×1.7m左右。

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