海南澄迈养老购房合同遗失怎么办小编教你这样避免损失

海南澄迈养老购房合同遗失怎么办小编教你这样避免损失，澄迈买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

是人总会犯错，好比澄迈购房合同这件事，如果丢失了该怎么办呢？丢失了如何才能将损失降到低呢？

小编提醒大家一定要妥善保管好自己的澄迈购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

一、澄迈购房合同没有做预售登记前

如果澄迈购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和卖房者重新签订一份合同。澄迈购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在澄迈购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果澄迈购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和卖房者重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间澄迈购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在澄迈购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果澄迈购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，澄迈购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的澄迈购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说澄迈购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管澄迈购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间澄迈购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

提醒，在整个澄迈购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在澄迈购房者身上，有些时候卖房者、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，终吃亏的还是澄迈购房者。

澄迈买房已经是一件费心费力的事了，所以，提醒广大澄迈购房者，不要轻易随身携带合同书和房款收据凭证原件，以防损失。

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