五指山市新房购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费?

五指山市新房购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费?，五指山，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

由于商品房的五指山购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房五指山购房资格的审查，那么作为普通五指山购房者，怎样才能查询到自己的五指山购房资格呢，需要收费吗？

二手房五指山购房资格审查具体步骤

1、网上预签

五指山购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在五指山房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

五指山购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受五指山购房资格核查，领取《受理二手住房五指山购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、五指山购房人姓名和身份证件号码查询五指山购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

五指山购房资格查询需要提交的资料

1、五指山购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；

3、户口簿；

4、《五指山购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自五指山购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

五指山购房资格查询是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向五指山购房人收取五指山购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人五指山房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

五指山购房人在五指山购房前先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有五指山购房资格，避免产生不必要的损失。在签订五指山购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

综上所诉，限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，也就是说，五指山购房资格在审查通过后，五指山购房者才能办理商品房网签、备案手续，希望小编所整理的内容对您有所帮助。

五指山五指山市买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。