海南琼海楼盘二手房买卖如何防诈骗 六大注意必须看

海南琼海楼盘二手房买卖如何防诈骗 六大注意必须看，琼海买房攻略，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

一些人琼海买房过于轻信中介人员，导致后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢？大家可以根据下文的六个方面来考虑。

1.了解清楚琼海购房资格

由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话，是没有资格琼海购房的。一些琼海购房者不满足这些条件，但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择琼海购房，后琼海买房不仅没有成功，还需要赔偿业主的违约金。

2.认识清楚自己的贷款资格和付款能力

依据现在的二套房认定政策，有些琼海购房者曾经琼海买房已经使用过贷款，即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的，再次申请贷款琼海买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分琼海购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺，终导致自己无法补交房款，造成了违约。

3.了解当前的税收政策

很多人琼海买房认为自己交给中介钱，中介就可以实心实意的为自己操心。于是连起码的税收政策都不关心，后出现了问题纠纷也是后悔莫及。

4.交定金 需谨慎

一些业主的手里一般只有琼海房产证复印件，而琼海房产证原件在银行抵押，这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以，中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主，便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。

就算是业主手里有琼海房产证原件，也需要查询属实后才能将定金给业主。

5.不要轻信“走捷径”

琼海房产交易一般都是有一定的流程，只有按照寻常的流程走才是可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的，但是这样的方式本身就是违法的，对于中介的口头承诺也不可轻易相信。

6.注意其他问题

二手房买卖的相关知识，琼海购房者需要自己了解，千万不可偷懒。不到后一刻，琼海购房者一定不可掉以轻心，别轻易的以为交了房款琼海房子就是自己的，殊不知琼海房子早已被房主高价过户给了其他人。

二手房买卖涉及的问题比较多，广大琼海购房者不仅要了解专业知识，必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。

琼海琼海市买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。