三亚市养老购买高层住宅应该注意什么？6大要点要掌握

三亚市养老购买高层住宅应该注意什么？6大要点要掌握，三亚购房，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在越来越多的人开始购买高层住宅，高层住宅以良好的视野和采光吸引着很多年轻人的青睐。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。三亚购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意六大事项。

一、注意户型格局

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。在选择户型上，三亚购房者一定要重点关注，谨慎选择，将入住后的舒适度放在首位。其实不同的户型格局价格也不相同，例如：前后通透的户型当价格要高于采光通风不良好的，三亚购房者要结合自己的经济条件来选择户型格局。

二、注意小区密度和环境和景观

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察环境和景观，比如楼栋是否靠在路边？周边绿化是否足够？南面是否有其它楼遮挡？在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

三、注意电梯数量与质量

在购买高层是还要注重电梯的品质，因为高层住宅往往电梯只有两部而居住人口却很多，电梯的品质和载人数如果不好，就会给生活带来很多的不便，走起遇到电梯损坏或者早晚高峰的时候，等电梯是很痛苦的一件事。另外在三亚购房前就应该向开发商或物业询问发生电梯故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、注意供水、供电、消防等多情况

大多数高层住宅小区的供水都还是有保障的，一般都是先将水抽到楼顶的水箱中，再从顶层往下供水，以免高层住户因水压问题无法正常用水。不过这样的话，可能就需要相对稳定且有力的应急发电设备，一旦出现停电的现象，要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行。

另外高层住宅中，消防安全问题是最需要大家注意的，因为楼层偏高，一般从外部开始的救援工作不好展开，所以内部楼梯间、消防电梯等消防安全建设以及应急照明和疏散指示标志，都是非常重要的。

五、注意物业管理不能忽视

高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购三亚买三亚房子之前不能忽视的一点。三亚购房者应考虑大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、注意车位问题

由于高层建筑多处于市内，在三亚购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比三亚房价还贵。如果小区内部有车位，三亚购房者还应该看清楚车位的产权年归属问题。

以上就是购买高层住宅应注意的六大事项，如果您正在选择高层住宅不妨收藏起来看一看。

海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。