海南文昌市楼盘置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！

海南文昌市楼盘置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！，文昌买房攻略，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于首次置业的文昌购房者来说，想文昌买房却不知道如何入手的情况时有发生。房天下文昌购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？文昌购房技巧赶快看过来！

一、考察文昌房价

考察一下你附近区域的文昌房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些文昌房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

二、计算月供

很多文昌购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多文昌房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于文昌购房者更好的判断自己的文昌购房能力。建议首次置业的文昌购房者要买适合自己的文昌房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是文昌购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，文昌购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。

四、检查征信

如果文昌购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况。

五、寻找房源

在确认了自己的文昌购房能力及意向范围之后，文昌购房者就可以到售楼处去看文昌房子了。看文昌房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。

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