海南省购房买的房没有房产证怎么办？ 小编来告诉你怎么办

海南省购房买的房没有房产证怎么办？ 小编来告诉你怎么办，海南房价，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

没有 海南房产证 的海南房子可以购买吗？买没有海南房产证的海南房子又要注意什么？首先，从国家政策来讲，没有产权证的海南房产是不被允许交易的。我国规定，海南房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的海南房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的海南房产交易。

其次，我们建议大家不要购买这类海南房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。　　

第三，没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话海南房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话海南房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套海南房产将会被法院列入可执行的财产的。　　

目前存在好多公司打着公证的名号在进行操作，但这对买方来说，存在的风险高。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主是可以单方面对其进行撤消的！所以存在风险。　　

没有海南房产证对你有没有影响，有什么影响，要看海南房子的具体情况而定，海南房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的海南房子，这些会影响到你海南买海南房子的效力，如果是城市中的商品房，没有海南房产证当然是个很严重的问题，但农村的海南房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的海南房子，对方既然没有海南房产证，买给你海南房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个海南房子他同时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的情况，都在合同上都明确约定。以后即使买卖合同无效的话，那争议的解决方式的约定还是会有效的。

因此，建议，如果海南房子对你实在是很有诱惑，不如买下来，不过在海南买海南房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确确定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然不要你明知道海南房子没有海南房产证，而只是约定你们买卖海南房子的时候没有海南房产证，以后要卖房人协助你办理海南房产证就可以了。

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的海南房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得海南房地产权证，海南购房者才对所海南购房屋拥有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。对每个海南购房者来说，没有海南房产证的商品房都是名义上的人，而不是法律上的人。　　

目前相当一部分海南购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等等问题，对《海南房产证》的重要性不够了解，另外一部分已海南购房者由于已经使用房屋，认为即使《海南房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《海南房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能会纵容开发商在海南房地产开发过程中的违法行为。

海南省买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。