海南海口市养老房产证要去哪里办理？办理流程是什么？

海南海口市养老房产证要去哪里办理？办理流程是什么？，海口购房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

努力工作终于攒够钱买了房，成为了有房一族。但是，买了房之后，海口房产证应该去哪里办理？又该怎么样办理呢?

1、缴纳 公共维修基金、契税

公共维修基金一般由海口房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理海口房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得海口房产证。

需要提交的材料主要包括：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海口房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减凭证；(7)海口购房者身份证明；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

2、按照规定时间领取海口房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海口房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海口房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名。

到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》， 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海口房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、尤其要确定开发商已经进行初始登记

依据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海口房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海口房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，所以在收房入住后的两三个月之后，就可以向开发商询问办理初始登记的情况，但是也可以到本地的海口房地产交易信息网站进行查询。

为了确保自己的利益，在《海口购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

4、拿测绘图

由于测绘表是登记部门确定海口房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

以上就是海口房产证办理的相关内容，希望可以帮到你们。

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