屯昌房产买房署孩子名不一定是好事 三种后果提前了解

屯昌房产买房署孩子名不一定是好事 三种后果提前了解，屯昌买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

屯昌买房是个技术活，如何署名、贷款方式、过户方式的选择这些都很有讲究，不同的选择可能意味着花费不同，带来后果的不同。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。那么，屯昌买房署孩子名好吗？会带来什么样的后果呢？

屯昌买房署孩子名会带来哪些后果？

直观是避免可能出现的遗产税。很多父母之所以选择屯昌房产证署孩子名，主要的原因就是想要节省未来可能出现的遗产税；另外一方面，这样可能避免了过户的麻烦。但是，家长需要的是，屯昌买房署孩子名不一定是好事，在做决定之前一定要对相关知识了解全面。

一．孩子买二套房时可能交屯昌房产税

屯昌买房是否要交房产税主要取决于孩子名下的屯昌房产面积大小，如果说父母太早把屯昌房产转到孩子名下，孩子婚后在屯昌买房的时候就需要多考虑，因为可能要承担屯昌房产税，家长在署名的时候要做这方面的考虑。

二．独立屯昌买房时需要多交首付

如果父母不把屯昌房产证上署上孩子的名字，也就是孩子名下没有屯昌房产，那么孩子想要独立购屯昌买屯昌房产的时候只需要按照首套房的首付比例来支付，并且可以享受首套房的优惠房贷利率。

但是可能因为父母太早把屯昌房产证上署上孩子的名字，导致孩子在独立屯昌购房的时候，需要按照二套房的标准多缴纳10%的首付，造成经济压力过大。

三．屯昌房产的继承权

很多父母把现阶段居住的屯昌房子署上孩子的名字，这其实有很大的风险，孩子的配偶对于孩子的屯昌房产也是很有继承权的。如果孩子真的发生意外，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，这可能意味着现阶段居住的屯昌房子其实有部分产权是归孩子配偶的，这点是很多父母没有预想到，也不能接受的。

那么，想要在屯昌房产证上署孩子名，怎么来规避这些风险呢？

一．提前做公证

约定子女未成年时和父母共有的屯昌房产，在父母生前，权益属于父母；

二.减少子女名下的屯昌房产份额

直接到屯昌房产交易做屯昌房产份额变更，减少子女名下的屯昌房产份额，少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所屯昌购屯昌房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的屯昌房产部分，计税量将极其有限。

屯昌屯昌县买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。