海口市新房选房没有“绝对值” 四类人群不同方式选好房

海口市新房选房没有“绝对值” 四类人群不同方式选好房，海口购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

什么样的房是好房？这个问题见仁见智，不同的人群一定有不同的见解和适合的海口房产，不能一概而论。以下把常见的海口购房人群分为四类，对号入座参考一下吧。

一、新婚海口购房人群

1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对海口房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。

2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。

3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此海口购房方式可以选择向银行贷款，也可以办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。

4、如果没有足够的资金，老城区的海口房子或者最近两三年的海口房子也是可以考虑的。

5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是海口购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。

二、投资海口购房人群

1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。

2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心，升值空间就会比较大，因此也可以考虑投资。

3、出于投资目的海口买房的话，就要求对海口房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助海口购房，比如计算投资回报率等。

4、好房源对楼层和朝向要求比较严格，一般顶层和一楼都不在考虑之列。

5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等，这都是很具有投资价值的房源。

三、教育需求人群

1、欲海口购海口房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。

2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学，因此没必要非要买个大海口房子，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型为主。

3、通常来说，如果海口房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。

4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，毕竟你应该更在意学位。

四、改善型海口购房人群

1、改善型海口购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。

2、可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的小区为选择。

3、可以不是位于主城区的小区，在城市新开发或者新兴区域的海口房子也很好。

4、改善型海口购房人群对小区绿化和环境要求比较高，所以建议选择物业和绿化比较好的小区。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。