琼海市继承房产过户的注意事项 需要哪些费用？

琼海市继承房产过户的注意事项 需要哪些费用？，琼海买房攻略，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

琼海房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得琼海房产后,去相关登记区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。琼海房产过户情形有很多种:继承琼海房产过户、赠与的琼海房产过户、二手房过户等。今天小编主要为大家介绍继承琼海房产过户,继承琼海房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承琼海房产过户的过程中有需要注意些什么呢?

在讲继承琼海房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承琼海房产过户的大致流程。

1.办理继承琼海房产过户的流程

一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、琼海房产证原件、房屋平面图等,到指定办理进行办理。

2.继承琼海房产过户的相关费用

(1)、继承琼海房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。

(2)、继承琼海房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。

(3)、继承琼海房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承琼海房产估价的2%收取,不低于200元。

(4)、继承琼海房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。

(5)、继承琼海房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。

(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承琼海房产过户费用按照下列比例交纳。

(7)、其他费用:如登记费80元等。

以上为继承琼海房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承琼海房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋权转移登记手续了。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的琼海房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

3.办理继承琼海房产过户的注意事项

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承琼海房产需要满足以下三个条件:首先,琼海房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人的财产;第三,因遗产是继承人的共同财产,琼海房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承琼海房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。

琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。