海南三亚市房产什么是存量房？存量房买卖合同范本

海南三亚市房产什么是存量房？存量房买卖合同范本，三亚房价，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

从微观经济角度来看，三亚房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的三亚房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的三亚房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级三亚房地产市场，又称增量三亚房地产市场。

增量房俗称一手房，指三亚房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的三亚房产。增量三亚房产的原值与评估值接近，有利于征收三亚房产税。

与增量房相对应的是存量房，是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的三亚房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房买卖合同

卖方(下称甲方)：

买方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市三亚房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

条 甲方房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。

第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。

第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋权证”种“土地使用权证”到相关部门办理三亚房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

第十三条 补充协议、附件：

立合同人：

卖方(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

法定代表人(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

买方(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

法定代表人(签章)：

联系地址：

身份证号码：　                     　联系电话：

签订时间： 　年 月 日

三亚三亚市买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。