海南秀英区楼盘防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？

海南秀英区楼盘防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？，秀英区楼盘，秀英区买房时，大家最关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

有房才有安全感，有房才有家的feel。拥有一套属于自己的秀英区房子几乎是每一个中国年轻人的梦想，很多人为了这个梦想奋斗了一辈子。由于秀英区房地产价格居高不下，部分人折中选择 秀英区房产中介秀英区购房二手房源。但是有些人花光了积蓄买到的却是烂尾楼，有些人秀英区房子没买到却损失了白花花的订金，面对良莠不齐的秀英区房产中介行业，秀英区购房者应该保持醒目，在秀英区购房时多留一个心眼，防止捡不到馅饼却掉进了中介的陷阱。

1、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非秀英区房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行秀英区房产调查、了解清楚再交钱。

2、亲自做产权调查

看秀英区房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到秀英区房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

3、亲自考察业主信息

秀英区买秀英区房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

4、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦秀英区买房实地看房，结果秀英区买房之后会发现很多质量隐患。

5、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高秀英区房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除秀英区房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

6、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

7、勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合了解。

秀英区买房有风险，秀英区购房要谨慎。秀英区购房者在选择中介进行秀英区买房时一定要醒目一点，选择值得信赖的大机构，要注意了解房屋的真实情况，与卖家直接“砍价”，用合适的付款方式来购买相中的房屋。

秀英区优质楼盘推荐

1、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

2、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

3、尚海华廷：均价35000元/㎡，楼盘地址：海韵路17号

4、东站国际商业广场：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场

5、长弘御府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）

6、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号

7、金隅大成·美灵湖：均价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号

8、河琴湾温泉别墅：均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号

9、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

10、儒俊雅苑：均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号