海口市房产买卖合同违约与侵权一样吗？违约了咋办

海口市房产买卖合同违约与侵权一样吗？违约了咋办，海口优势，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

房屋买卖合同 的签订是海口房产交易过程中的重要内容，但买卖合同行使的过程中违约与侵权经常发生。海口房产买卖合同违约与侵权是一样的吗？该如何处理？

海口房产买卖合同的违约与侵权一样吗？

海口房产买卖合同违约与侵权，需要承担不同的法律责任，不可以等同对待，解决的办法也不一样。

1． 买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。

2． 买卖合同侵权是所做的事情没有在合同的规定范围之内，但是影响到了海口房产交易安全或是其他方面的侵权行为。例如在海口房产交易的过程中，买主将房屋转卖他人，而没有通知卖主，造成海口房产交易对象变更的情况，这个时候侵权是因为买主还没有海口房产证 ，没有任意进行海口房产交易的权利，而剥夺了产权人的权利。

怎么处理？

1． 违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。

2． 侵权的话，卖主或买主可以直接上诉法院处理，或是私下解决，而不用根据合同内容进行协商。

海口海口市买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。