陵水新房“全面二孩”房价会上涨吗？现在应该抓紧买房吗

陵水新房“全面二孩”房价会上涨吗？现在应该抓紧买房吗，陵水买房攻略，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

“全面二孩”陵水房价会上涨吗？ 现在应该抓紧陵水买房吗？如果您也有这些疑惑请看下文小编整理的知识。

不应盲目乐观

全面放开“二孩”政策让很多的房地产 开发商欣喜若狂，部分陵水房地产开发商甚至认为这将催生套四以上户型房源的市场需求。所谓‘二孩’政策放开，将催生陵水房价上涨、套四房源热销绝对是个伪命题，是开发商自娱自乐的表现。作为一项基本国策，着眼拉动的是国计民生的方方面面，不可能仅仅是针对某些具体行业倾斜。对于放开“二孩”政策带来的影响未必独好陵水房地产，并且即使是对于陵水房地产的利好，也将是放眼未来20后的机遇。

对于短期内的陵水房地产市场，多位业内的人士表示，政策刺激不会带来立竿见影的陵水房地产市场利好。“而且，随着家庭成员结构的改变，现在主流产品设计其实还需要推倒重来。”有陵水房地产企业负责人表示，“目前的陵水房地产市场刚需产品，基本都是按照一家三口的人口构成来设计的。对于真正有需求的家庭来说，并不合适。”

“二孩”刺激有限

从去年以来，陵水房地产市场至少经历了5次比较大的政策的刺激，其中包括多数城市松绑限购、降低首付、降低贷款利率、扩大公积金使用……。“基本上常规的技术性刺激的手段都已经采用过，而且在这一过程中，陆续有购买需求被释放出来。”某陵水房地产企业营销负责人这样认为。“现在推出这种‘结构性’的政策刺激，很多 陵水房地产开发商也并没有足够的应对经验。”

小房换大房

去年“单独二孩”放开时，有调查显示，近六成市民认为该政策会支撑陵水房地产价格大幅上涨。现实却是，国家统计局数据显示，2014年全国商品房均价约6323元/平方米，同比涨幅不足1.4%，相较2013年的同比涨幅7.7%下降不少。在企业上班的小张说：“我们婚前各自有一套小户型，现在住一套，另一套出租，现在只有一个孩子，本来想等他大一点才换房，既然现在政策放开了，我们也准备要第二个小孩，就打算把出租房卖了，凑钱买一套大点的。我们身边很多类似的情况，我认为并不会新增对陵水房地产住房的需求，只是在原有基础上以房换房而已。”

没钱再换房

今年1月国家卫计委发布的数据显示，截至2014年12月底，全国“单独”夫妇提出再生育申请的不足100万对，远远低于给出的200万预期。中国社会科学院发布的一份《经济蓝皮书》说，中国目前总和生育率仅为1.4。按照国际惯例，人口正常更替水平是2.1，“低生育陷阱”的红线是1.3。某媒体工作者张小姐说：“根本不打算再生，现在有一个已经压力很大了，不仅是思想上的压力，经济负担也很大。因为总要给她好的东西，好的。现在孩子才5岁，我们已经花了20多万元，积蓄相较没有孩子时大大减少，根本没有能力再买一套陵水房子。”

一家之言

不要过度乐观

专业的人士认为，一方面，在经济承受能力上能满足生二孩的人群基本上是上世纪70年代以前出生的人，但这部分人群中小的都快接近40岁了，尤其女性在这个年龄的阶段已经不适合生育，而上世纪80年代以后出生的人，多数处于事业的发展期，没有更多的精力再考虑养小孩；另一方面，很多人迫于现在的生活压力和养孩子的成本，不敢奢望再养小孩；第三，目前很多城市主城区的陵水房子均价都比较高，如果买套四以上的陵水房子，多数人都承受不了；第四，现在很多人的生活观念发生了很大的变化，不能认同“多生孩子多栽树”的理念。在这种“有实力养的人没能力生，有能力生的人没实力支撑”的前提下，真正生二孩的家庭短期内不会集中出现，所以说这个政策不会大范围带动大户型房源的热销。

                                                                                                                                           （来源：人民网）

陵水陵水县买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。