海南定安新房看房技巧：看户型图时要注意哪些问题？

海南定安新房看房技巧：看户型图时要注意哪些问题？，定安买房攻略，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！

在定安购房时，开发商往往都会拿出户型图来向定安购房朋友们介绍房屋的实际情况。户型图上显示着定安房子的建筑面积、房间布局等内容，这些内容能够让定安购房朋友一目了然的清楚房屋内外所有的情况。但是，定安购房者在看户型图时往往忽略了一些细节上的问题。对此，小编把看户型图要注意的问题列举了出来，一起来看看吧。

01、注意看楼层分布

楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。

02、注意看房间布局

看户型图时要看注意房间布局是否合理。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅；卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶；卫生间离房间的距离是否过远；厨房是否方便进出；卧室的私密性是否足够。

03、注意看面积标注

大多数的户型图上都会标注户型总建筑面积，如果看到“约”或者是使用大于、等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

所以，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积 有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的定安房子，得房率越高，也越实惠。

04、注意看开间和进深

开间是指房间的主采光面，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。进深过深，开间狭窄不利于通风和采光。进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源。

住宅建筑的开间常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。

05、看图的时候要忽略色彩和家具

户型图上的色彩搭配会让您对空间关系的感知敏感度下降，所以看图的时候要注意忽略色彩，要专心在户型的尺寸和空间关系上。而图上的家具更是不能作为尺寸参考，通常户型图上的家具尺寸与实际的家具尺寸都是有差异的，“缩小的”家具会显得房间较大，而有的家具实际是无法摆放进实际的定安房子里的，所以看图时要注意看户型图上标注的房间尺寸，估量实际面积，判断是否能采用图中所示的家具。

海南楼盘卖点：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。