昌江县房价认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房都是什么鬼？

昌江县房价认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房都是什么鬼？，昌江买房，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

昌江购房者在贷款昌江买房时，经常会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”这些词，那么，“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”到底是什么意思呢？昌江购房指南将为您详细介绍。

1、认房又认贷是什么意思？

我们分两个方面为大家解释。

首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再昌江买房时，该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款昌江买房的信息，那么又申请贷款昌江买房时，将界定该房为二套房或以上。

认房又认贷款，就是指，贷款昌江买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

假设你的名下有2套昌江房子，那么，你就是二套房，不管这些昌江房子，你有没有用贷款来购买。以前是这样的，就算你有十套昌江房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，都算首次房贷，可是现在不行了，名下有昌江房子就是2套房。

你名下没昌江房子，可是，你老婆有一套，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，要贷款的人，名下必须没有昌江房子，你老婆和你要贷款昌江买房，就不行了。

2、认房不认贷是什么意思？

只要昌江购房者证明名下无房，就可以按照首套昌江购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑昌江购房者历史贷款记录。

3、认贷不认房是什么意思？

网上传言称，经申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房，从原来的“认房又认贷”，基本转为“认贷不认房”。

此外，宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准，也就是说，昌江购房者此前如果没有房贷记录，在商业银行第一次贷款昌江买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。

海南昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。