海南澄迈很吃惊！原来购买电梯房要考虑这些多因素？

海南澄迈很吃惊！原来购买电梯房要考虑这些多因素？，澄迈房价，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

高层住宅越来越普及，这也就意味着在购买这类澄迈房子时，电梯是一定要考虑的问题。那么，购买电梯房要考虑的因素有哪些呢？其实在购买高层住宅时，电梯的质量、相关的应急配置、消防设备等等，都会影响到后期居住的质量。因此大家在看房时，这些因素建议不要忽略。

一、梯户比是什么？

1、梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。

2、梯户比有以下三种类型：

（1）高梯户比，此类主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

（2）一般梯户比，这种梯户比在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

（3）低梯户比很容易出现在一些少数高质量楼房中，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

3、梯户比影响了住户出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及澄迈购房款与物业费，是澄迈购房者在澄迈购房时要考虑的因素之一。

（1）梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。

（2）梯户比高的楼房，在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的澄迈购房费与物业费 也更多。在澄迈购房过程中，澄迈购房者要根据自身要求与澄迈购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的澄迈房子。

二、电梯质量怎么判断？

电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯的各项功能和安全性能得以实现。

电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：

1、电梯的质量，其中包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能；

2、电梯安装的质量，因为电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。

三、应急配置有哪些？

1、可询问物业相关人员，小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。

2、楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。

3、另外，还可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是否到位等，以保障你的居住安全。

4、还需关注的有，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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