海南屯昌县房产初次买房如何准备？这六点一定要做到！

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海南屯昌县房产初次买房如何准备？这六点一定要做到！，屯昌买房攻略，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

屯昌买房是一件十分重要的事情，而屯昌买房的过程也是相当的繁琐。对于很多初次屯昌买房的新手来说，提前做好准备是非常必要的，否则很有可能就会掉进陷阱里或者出现一些麻烦的状况。接下来，我们一起来看看初次屯昌买房要做的6个准备吧！

一、核算家庭收入

屯昌买房的目的是为了迎来更好的生活，但如果为了屯昌买房耗尽全部资产，只会增加压力，影响幸福感。所以在屯昌买房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少？可支配在屯昌买房这件事上的数额有多少？

二、预估屯昌购房费用

算好了可用数额之外，你需要做的就是预估一下自己在屯昌买房到入住这一整个周期内所需花费的总费用。

屯昌购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出屯昌购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。

三、确定屯昌购房区域

屯昌购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为屯昌购房出现太大的改变，应考虑屯昌房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。

四、保持头脑冷静

当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为一般来说，销售员都经过专业培训，具备一定的屯昌房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。需要提醒大家的是，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以屯昌购房合同及补充协议为准。

五、明确屯昌房产所有人

现在大部分夫妻屯昌买房都需要父母赞助，而且大多是会选择双方共同还贷。所以在屯昌买房前双方一定要达成协议，针对屯昌房产证名字、出资比例等达成一致。这样才能避免之后产生纠纷。

六、决定期房还是现房

买期房还是现房要根据屯昌购房者自身的经济状况以及改善居住条件的迫切程度来决定。

期房的优点是开盘价位较低，屯昌购房者可以得到一些折扣，而且有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现的状况，甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后马上可以入住，而且在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是价位可能比期房高。另外，在户型、朝向等方面的选择余地小等。

上文为大家介绍了初次屯昌买房要做的六个准备。屯昌买房是一件对每个家庭影响都很大的事情，建议各位初次屯昌买房的朋友们一定要牢牢记住这六点，在屯昌买房之前最起码要做好这些准备，这样才能避免吃亏和上当，让新家更顺心地到来。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

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