海南儋州市房产社区商铺买卖要办哪些手续？需要哪些材料？

海南儋州市房产社区商铺买卖要办哪些手续？需要哪些材料？，儋州购房，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，与普通住宅相比，拥有更大以及经济回报更优的特点。但正因如此，其的盲目和轻率也并不鲜见那，那么社区商铺买卖要办哪些手续？需要哪些材料？

社区商铺买卖要办哪些手续？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市儋州房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事儋州房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

办理过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向儋州房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、儋州房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、儋州房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、儋州房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由儋州房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国儋州房地产管理法》的规定领取儋州房地产权属证书。

社区商铺买卖需要哪些材料？

1、申请人和配偶的身份证、结婚证、户口本（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、儋州购房协议书；

3、儋州房价50%或以上预付款收据；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号。

以上就是社区商铺买卖要办哪些手续、社区商铺买卖需要哪些材料的全部内容，按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业儋州房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。