儋州市新房买二手房还是买新房？购房者如何取舍？

儋州市新房买二手房还是买新房？购房者如何取舍？，儋州房价，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为儋州房子的空间、理论寿命、折旧程度并非 影响因素，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。

一、二手房的性价比不比新房差

PK指数：★★★★

可能有些人一提起二手房就联想起旧儋州房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的儋州房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新儋州房子。在购 手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的里，人生会有很多不可预测的变化，当儋州购房者拿到现房时又由于某些原因要把儋州房子卖掉，因此，这样的儋州房子完全是新儋州房子。

小编提醒：二手房的价格，碰到那些急需用钱的卖家，儋州购房者可以压压价，划算。

二、买二手房选择面更大

PK指数：★★★

旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的儋州房子，由此可见二手房可供选择范围更大。

小编提醒：买二手房时，儋州购房者可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

三、用于的二手房比新房好

PK指数：★★★★ ★

对于一些只有100万元以下流动资金的中小者，新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在地段，而为了保险和高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如好地段的二手房。对于房屋者而言，地段好尤其是装修好的房屋容易出租，成本收回快，这对者来说无疑是件乐意的事。

小编提醒：二手房的价格较新房更趋于多元化。

四、二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象

PK指数：★★★★ ★

不少买家因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失 ，全国上下这种情况的例子还少吗？相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险直接也有效的方法。

小编提醒：儋州房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，，公交车什么的，日常生活很方便。

五、二手房证件齐全

PK指数：★★ ★

要知道新房的儋州房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成终延迟或无法领取儋州房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对儋州房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取儋州房产证的风险降至低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”

小编提醒：交易简单，不容易出纠纷。儋州买房前到儋州房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。

六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观

PK指数：★★★★ ★

一般来说二手房绝大多数是现房，对儋州购房者来说是实实在在看得到的儋州房子，无论从儋州房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。

小编提醒：二手房房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，儋州房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解儋州房子质量状况。另外，八九十年代的儋州房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

七、多数二手房所处的地段好、交通便利

PK指数：★★★★ ★

一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼 发达的市内，很多儋州购房者购买了市中的二手房一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，并且市内的二手房供应量远大于新房供应量。

小编提醒：儋州房子几乎没有污染源。新房一个很大的问题就是污染超标，如：甲醛，苯等等；二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

八、二手房的交易过户手续较新房简单

PK指数：★★ ★

一次性付款二手房交易由递件到领取新儋州房产证1天搞定，而新房由签约至领取儋州房产证的时间至少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。

儋州儋州市买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。