琼海市楼盘这六个原因竟然是房屋采光不好的罪魁祸首！

琼海市楼盘这六个原因竟然是房屋采光不好的罪魁祸首！，琼海买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

琼海买房时，琼海购房者都想买到一套明亮舒适的琼海房子，这其实就是要求房屋的采光要好。那么你知道哪些因素会影响房屋的采光情况吗？小编特意为您总结了房屋采光不好的“罪魁祸首”。

一、房屋所在楼栋与其他楼栋间距过窄

众所周知，楼间距会影响房屋的采光，其实这里的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离。

一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，如果楼间距不足1.2或者1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。

由于琼海购房者选择房屋时，楼间距已经是固定的了，而这一因素影响房屋采光是无法靠后期弥补的，因此在选房环节一定要保证楼间距属于正常标准才可买。

二、小区外有高建筑物遮挡

有的琼海购房者会有这样的想法，既然楼间距影响房屋采光，那干脆买小区边缘的楼栋，这样就就不会售楼间距影响了。其实不然一旦选择了边缘楼栋，就必须考虑小区外部因素，例如自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。而对于很多新建楼盘来说，附近的建筑可能尚未建成，琼海购房者很难准确预测今后的规划。

三、房屋所在楼层偏低

在楼间距一定的前提下，楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的，那是不是说楼层越高越好呢？其实也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电，一般琼海购房者可以选择整栋楼2/3以上的楼层。

四、户型窗户太少或太小

琼海购房者在考虑采光问题的时候，还要注意看所选房屋的窗户布局。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户）的话，也会造成采光不足的问题。如果琼海购房者选购的是期房，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

五、开间 进深比例不合理

户型的开间和进深也会影响到房屋的采光效果，进深是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离，住宅的进深一般常为3.0~6.0米。面宽即开间，一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

六、房屋的朝向不好

房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）最好为南向，不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的琼海房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

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