澄迈购房判断购房时机？这五步才是购房正确打开方式

澄迈购房判断购房时机？这五步才是购房正确打开方式，澄迈买房攻略，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

每个澄迈购房者都希望了解一个佳的澄迈购房时机，那如何判断呢？一般而言，掌握五个步骤就能顺利澄迈购房。

一：把握市场时机

澄迈购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时澄迈购房，通常可以看以下几个关键点。

1、出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。澄迈购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否澄迈买房。

2、政府出台更优惠的鼓励老百姓澄迈买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。

3、在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

4、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。

5、工作、生活的周围开始出现有人供不起楼及很少听到有谁再想子。

二：选择适合房源

澄迈购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算澄迈购房能力，确定澄迈购房资金和所能承担的价格，其次也是主要的还要看这套澄迈房子适不适合自己。

因为房地产市场总是变幻莫测，因此对于刚需澄迈购房者来说，如果觉得所选择的澄迈房子各方面都比较中意，应该果断出手，不必过多考虑是否是澄迈买房的合适时机。

所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

对于准澄迈购房者来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

三：选择名牌开发商

由于澄迈买房而出现纠纷的例子比比皆是，而细探缘由，很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强值得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房，澄迈房子质量太差等问题。

四：考量交通与配套

生活与小区的各类配套息息相关，因此澄迈购房者在澄迈买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。

五：考虑

虽说刚需用户为满足居住需求才购置房屋，但同样需要考虑到房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。可从两方面入手：一是近两年国家有关部门澄迈房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。

海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。