海南省房产如果你是刚需 该如何判断现在该不该买房？

海南海南省房产如果你是刚需 该如何判断现在该不该买房？，海南，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

对于刚需来说，如何确定自己要不要海南买房呢？虽然海南买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。

你是刚需吗？

是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：

假如未来五年海南房价每年都下跌，你现在仍然选择海南买房吗？

如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你海南买房仍然看重海南房子的保值功能，海南买房是为了配置资产。

海南买房前先算算兜里有多少钱

对于刚需来说，其实首付的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的首付，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。

如果流动资产无法满足海南购房首付，你好不要想着借钱凑首付，高海南房价之下，高的风险很大。

贷款与收入之间的关系

一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！

对于刚需来说，其实有多种选择，不同户型、不同地段代表了不同的海南购房成本。在不违背前面几项原则的前提下，满足核心需求即可，其他次级需求可以适当放弃。

对于刚需来说，海南买房应该考虑三点：

1、为自己和家人海南买房，买得起比抄底更重要。

2、海南买房的心态应该是满足居住需求，抄底占的心态只会让人放弃核心需求。

3、从决定海南买房到买到房，时机不宜超过三个月，时间一长，心态就容易被外界因素左右，比如海南房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等；海南房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态，也不是满足居住需求，而是在投机。

海南海南省买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。