秀英区楼盘三口之家怎么选房？面积户型都要考虑！

秀英区楼盘三口之家怎么选房？面积户型都要考虑！，秀英区房价，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

现在有很大一部分秀英区购房者都是三口之间，那么三口之间选秀英区房子的时候需要注意哪些问题呢？除了常规的配套、价格、环境之外，户型和面积是必须着重考虑的内容。

一、如何选面积？

在秀英区买秀英区房子的时候选面积是一门学问，而三口之间选秀英区房子也会面临这样的问题。面积越大的，要承担的公摊多，实际可以使用的面积会变小。那究竟秀英区买秀英区房子多大面积合适呢？小编提供了三种简单的方法，以供大家参考。

1、年龄计算法

计算方式：全家人年龄总和X1.1（用这种方法计算出来的秀英区房子的面积能够满足基本需求，但是如果还有其他的需求的话，还应该考虑在内。）

举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的秀英区房子大小就是82.5平米。

2、角色计算法

计算方式：夫妻总共50㎡ ，学龄前小孩10㎡ ，小学至高中的小孩为15㎡ ，读大学的子女为20㎡。（一般，这个计算办法适用于人口较多的改善性需求的秀英区买房者。）

举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子8岁。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是65㎡。

3、收入计算法

计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总秀英区房价，再用秀英区房价反推面积。（这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。）

举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5)÷秀英区房价

二、如何看户型？

三口之间秀英区买房看户型主要从各个功能间出发：

客厅：兼顾家庭生活、接待亲戚朋友的功能，需要有足够的位置摆放沙发、电视、茶几等。因此面积方面至少得20平米，而朝向以南向为上佳选择。

主卧：是夫妻两人共同休息的空间，至少要摆放双人床及床头柜、衣柜、梳妆台，面积至少需要15平米，朝向也以南向为佳。

次卧：次卧作为孩子的主要休息、学习场所，床、书桌、衣柜也必不可少，因此面积应在12平米左右。如果秀英区购房者选择南北通透的两居室，次卧朝向无法保证向南，但应该保证和前楼有足够的楼间距。

厨房：为了全家的正常生活，厨房面积应不低于5平米，位置应远离卫生间和主卧。

餐厅：餐厅和起居厅最好相对独立，餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用，因此应尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起。

卫生间：卫生间在面积上应按照如下标准：带浴缸的卫生间，净宽度不得小于1.6米；淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上，还应该注意保证干湿分离。

一般来说一家三口住的话，小户型其实足够了。但小户型有一个缺点，人多了之后会显得拥挤。大户型当然就什么都方便很多了，但还是要注意装潢问题，不要显得太空旷。至于哪种最合适，这要根据您和您家人的喜好和经济条件来定了。

秀英区优质楼盘推荐

1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号

2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）

5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号

6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100

10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖