海南东方市楼盘购房攻略：选户型的6大技巧一定要知道！

海南东方市楼盘购房攻略：选户型的6大技巧一定要知道！，东方房价，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

对很多普通东方购房者而言，东方买房就是为了今后自己居住，能购买到一个户型和楼层都令自己满意的东方房子是十分不容易的。所以看房时一定要好好研究，挑选好的户型。下面小编就教教大家选户型的技巧，一起来看看吧。

1、格局要方正

方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套东方房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套东方房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

2、房屋动线要合理

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。

一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线这三种，只要这三条线不过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对来说比较好。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

3、面宽要大、进深要小

面宽和进深是影响采光的重要因素，而采光也直接影响到得房率。因为采光良好的房屋，很多空间都可以被合理利用，无形之间增加了使用面积。

面宽大、进深小的东方房子，明亮宽敞；如果进深偏大，光线仍然照不到离窗较远的区域，白天需要开灯。

4、公私要分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者的隐私。

户型的私密性要做到以下两点：

首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

5、干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都可以视为东方房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。卫生间、厨房一般相连在一起，为了保持通风和洁净，湿区需要有窗户或排风设施，保持干燥通风，避免滋生细菌。

6、注意看有没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套东方房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

东方买房选户型非常重要，很多时候，在购东方买东方房子的时候可能不在意，但在装修时，就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦；而一旦真正长期居住后，你会发现不好的户型，让自己生活的舒适度下降了很多。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

3、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

4、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

5、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

7、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

8、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）

9、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

10、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧