海南海口市养老想买采光好的房子 走好这四步肯定错不了！

海南海口市养老想买采光好的房子 走好这四步肯定错不了！，海口买房攻略，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

新手海口买房除了要注意价格、交通、周边配套跟户型的问题外，采光方面的问题也是要海口购房者注意的。我们一直都在说海口买房要买采光好的，但是，什么样的海口房子采光才是真的好？要想海口房子的采光好，在选房的时候应该怎么选呢？下面我们就一起来了解一下吧。

一、朝向

众所周知，南向的海口房子采光比北向的海口房子好，所以好的户型应该保障客厅和至少一间卧室朝南。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的海口房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天存在“夕晒”的问题。

房屋朝向排行：南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。

1、南朝向：南北通透通风好，采光充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、东南朝向：采光相对来说比较好，但是通风却一般；

3、西南朝向：采光比较好，只是有西晒的困扰；

4、东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

5、西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况；

6、北朝向：这个朝向的采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷。

二、楼层

相同朝向的房屋，楼层的不同也会影响到采光质量。通常来说，相同的位置和朝向，楼层越高采光就越好，因此仅从采光角度而言，可尽量选择较高的楼层。常见的商品房设计中，如果重视采光，塔楼应该购买6层以上，板楼应该购买不低于3层的海口房子。

三、户型比例

“进深”和“面宽”这两点也将影响着房屋的采光。面宽（又被称为开间）是指房屋的外立面的宽度，进深是指海口房子的深度。简单来说，面宽越大、进深越小的海口房子采光越好；而面宽小、进深大的海口房子采光一定不会很理想，一个悠长阴暗的过道，又浪费面积又影响采光。

选择住宅时一定要学会挑选“进深”和“面宽”，拿一个单个功能房间来说，“进深”和“面宽”的黄金比例应为6比4，即进深如果是6米，面宽如果是4，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

主卧的开间在3．3米－3．6米左右，进深在4．5米－4．8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响到采光。

四、楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响海口房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。海口购房者一定要注意，如果是楼间距过小的房间，即使是南朝向，采光也不会很好。

海口购房者在看房时可以这样判断楼间距是否影响了采光情况：

1、如果是实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，重点关注早上几点能照进阳光，下午几点阳光撤回；

2、如果没有实体楼房的样板间，可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》的规定，“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

海口海口市买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。