海南琼海楼盘外地人如何申请自住商品房？过户流程是什么？

海南琼海楼盘外地人如何申请自住商品房？过户流程是什么？，琼海房产，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

无论本地人还是外地人，自住房的申请流程都十分严格，自住型商品房 申请条件有明确规定，而且申购成功比例相对较低，那么外地人如何申请自住商品房？自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请自住商品房？

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

２、核验。20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过琼海购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有琼海购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与琼海购房家庭签订琼海购房合同，琼海购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

自住商品房过户流程是什么？

自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过琼海房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

购买自住商品房的手续是一样的，凭身份证明证签订琼海购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭琼海购房合同等到琼海房产交易中心大厅办理琼海房产证手续。工作人员会视房屋面积大小减免部分或全部契税，然后你可凭琼海房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。

以上是我们帮助大家整理的“外地人如何申请自住商品房”，“自住商品房过户流程是什么”的一些琼海购房政策和知识，希望对你琼海购房能有所帮助。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌印象：均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

2、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

3、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处

4、海南温泉1号二期：均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%

5、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

6、海南官塘学院小镇：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内

7、锦绣山庄：均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号

8、融创·博鳌金湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号

9、兆南万泉绿洲：均价4980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)

10、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧