保亭县楼盘怎么买房更省钱？新房、二手房的买房技巧

保亭县楼盘怎么买房更省钱？新房、二手房的买房技巧，保亭，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

保亭买房是人生大事，往往会花费大半辈子的积蓄，尤其是现在高保亭房价的情况下，买套房更是不易，不过保亭买房时掌握一些保亭买房技巧不仅可以省钱，还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢？请看下文：

怎么买新房更省钱？

1、开盘前的认购期

一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候容易买到的保亭房子。

2、逢年过节促销期

不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。

3、首层或顶层

有经验的保亭购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。

4、首选同板块内较的 

在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中的社区。

怎么买二手房更省钱？

1、保亭房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，您能在税费上节约保亭房价x2%的契税。

而且小户型保亭房产总价低、、月供低，保亭购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。

3、多看房，制造竞争

看的保亭房子多了，保亭购房者就能知道哪个地方的保亭房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、砍价

（1）委托多家中介，获得更多房源信息

需要注意的是：要对保亭买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

（2）房要多看，话要少说

多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑保亭房子毛病，留“砍价”的余地。

（3）与房主沟通，了解卖家

若对保亭房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

海南楼盘卖点：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。