保亭县买房时选择几梯几户比较合算？这个忽略不得！

保亭县买房时选择几梯几户比较合算？这个忽略不得！，保亭房产，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

在保亭买房的过程，大家除了考虑价格、位置、周边设施、容积率等因素外，经常会忽略一个重要的因素——梯户比。因为梯户比不仅关系着公摊面积、电梯运营维修费用，还会影响业主居住的舒适度。什么是梯户比？保亭买房时选择几梯几户比较合算？

一、什么是梯户比？

梯户比就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。市面中常见的梯户比有1梯1户，1梯2户，2梯2户，2梯3户，2梯4户，2梯6户，3梯8户，3梯10户，4梯12户等。

根据2003年版《住宅设计规范》，“七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”

二、保亭买房时选择几梯几户比较合算？

梯户比不仅关系着公摊面积、电梯运营维修费用，还会影响业主居住的舒适度。

1、从费用角度看

从这个角度看，梯户比影响公摊面积和运营维修成本。先看公摊面积。电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低。举个例子，2梯4户的公摊比1梯4户的公摊面积大。

再看运营和维修成本。电梯的使用还关系到后期电梯的运营成本和维修费用，而这部分费用会体现在物业费 中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。

2、从业主的舒适度看

从这个角度看，梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。在采光方面，梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局，梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对越小，就可能出现暗厨、暗卫等采光不好的房型。

在私密性和电梯等待时间方面。梯户比越高，就会有更多的住户要共享空间，私密性越差，等待电梯的时间就会越长。

举个例子。1梯1户肯定比3梯8户的私密性好，电梯等待时间也短。有调查显示，如果每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，50户左右，高峰期就要挤电梯。

说了这么多，大家在保亭买房时如何选择梯户比呢？主要考虑两个因素，一是自身的经济能力和需求，二是要考虑整栋楼的楼层。

在自身经济能力方面，如果预算充足，喜欢大户型，梯户比越低越好，例如1梯1户或者1梯2户，这样一来，户型的采光、私密性、及出行时间都有保证。

在整栋楼层方面，相同的梯户比，楼层越高，住户越多，住户居住的舒适性就越低。举个例子，同是2梯4户，31层的楼房肯定比16层的楼房的电梯等待时间长。

海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。