海南三亚市新房军产房可以赠与他人吗？军产房如何赠与他人

海南三亚市新房军产房可以赠与他人吗？军产房如何赠与他人，三亚买房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋赠与首先要签订房屋的赠与合同，然后到公证处进行公证办理，到公证处办理的时候会缴纳一些费用，完税之后就可以按照赠与过户的流程来过户了，说来这么简单，但并不是的房屋都可以赠与他人的，那么军产房可以赠与他人吗，军产房如何赠与他人呢？

军产房可以赠与他人吗

１、从军产房的用途来看，对于继承也应有所限制的，对军产房的继承，不论是者的生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合军产房的购买条件。

２、如果军产房者的继承人已经不符合军产房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有军产房。但是可以继承该套军产房的财产权，即将军产房变现之后的财产归其继承人。

３、如果军产房者的继承人符合军产房的购买条件，则应该可以继承该套军产房。

军产房如何赠与他人

到房地产 交易管理部门办理正式的三亚房地产权变更登记手续后，三亚房产赠与行为才具有法律效力，那么如何办理三亚房地产赠与手续？

１、办理赠与合同的公证手续

赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，三亚房地产赠与一定要采用书面形式。三亚房地产赠与合同必须经过三亚房地产所在地的公证机关的公证。

三亚房地产赠与如果系无偿赠与的，必须写明无偿，如果附义务的，比如赡养照顾老人的义务，需要写明双方的权利义务，受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。

２、到三亚房地产管理部门办理三亚房产过户手续

三亚房地产赠与的双方当事人凭：

（１）三亚房地产权证；

（２）公证过的赠与合同及公证书；

（３）双方的身份证明；

（４）三亚房地产过户申请书；

（５）过户税费缴纳证明办理登记手续。

填写三亚房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠三亚房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。

３、不能亲自办理的，如何委托他人办理，赠与人或受赠人因故不能亲自办理的，可出具书面的委托书，委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士，还要出具所在国的公证及见证文书。

４、税费的缴纳和三亚房地产的继承过户不同，三亚房地产的赠与还需要缴纳契税，契税税率是1.5％。

以上就是关于军产房是否可以赠与他人以及军产房如何赠与他人的介绍了，军产房赠与是有条件限制的，符合条件的才可以继承三亚房产。当然了继承手续也有点繁琐。但是小编已经在上文中详细列出了，希望对你有所帮助。

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