海南儋州市楼盘买房费用早知道 评估了购房能力才买房

海南儋州市楼盘买房费用早知道 评估了购房能力才买房，儋州，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

对于儋州购房者来说，儋州买房是一笔很大的开支，所以一定要学会提前对此做好预算。大概要花哪些钱，要准备多少资金，还贷压力和后期的税费装修都要有一定心理准备。

1、区域儋州房价做参考

区域之间儋州房价差距在楼市飞速发展的今天变得越来越明显。不同城市之间就不必说了，同城之间，根据位置的不同儋州房价也会有很大的差距。所以对于儋州购房者来说，提前了解各区域的大致儋州房价，可以让儋州购房者在心中提前预估一个大致的承受范围，然后就选择合适的儋州买房区域。

2、房屋面积确定支出

确定好大致的儋州买房范围后，就能有一个比较清晰的儋州买房均价了。然后由此推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素的区别，因为这些都会影响到儋州房价。

3、衡量自身还贷能力

主要涉及两个方面，一是首付，二是月供，二者是你多我少的关系，首付高，月供压力就小一点，反之，，月供就不会少。当然，这里还要注意的就是关于贷款方式的选择，等额本金与等额本息，前者是前期压力大，之后月供慢慢减少；后者是月供一直保持不变，比较适合经济能力相对差一些的儋州购房者。

4、预估装修费用

虽然精装房是一个趋势，但目前市面上大多还是毛坯房。所以收房后，必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次，什么风格等等都影响着价格。除此之外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装费用，这些也是生活的必需设备。

5、物业费用早知道

选择好要儋州购房的儋州房子之后，签订儋州购房合同，等到开发商交房，儋州购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是儋州购房过程中一笔不小的支出，所以儋州购房者在儋州购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

6、各种税费不能忘

购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购儋州买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到儋州购房预算之中。

这就是儋州买房过程中，占据比较大部分的花费和支出。提前对这些内容多做了解，不仅可以让儋州购房者少走一些弯路，也是对自己儋州买房能力的评估。

儋州优质楼盘推荐

1、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

2、广物雅拉湖畔：均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）

3、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

4、正恒帝景：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角

5、碧海一家·名城：均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)

6、凯丰滨海幸福城：均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）

7、华诺国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）

8、鸿信南茶御景：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处

9、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处

10、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）