海南儋州市楼盘买房前要考虑哪些问题呢？看过这个就明白了

海南儋州市楼盘买房前要考虑哪些问题呢？看过这个就明白了，儋州购房，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

儋州买房是很多家庭重要的一件大事，甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄，所以，在儋州买房前一定要深思熟虑，才能保证买到满意房的大可能性。那么，在儋州买房前都需要考虑哪些问题呢？

第一步：儋州买房目的

儋州买房目的：自住还是

如果的话，需要考虑：

风险如何：儋州房价会不会跌？

流动性如何：好不好脱手？

回报如何：空间和稳定租金收入

很多城市在过去的10年间，儋州房价涨了10倍，属性已秒杀股票、基金、银行理财等等。具体表现是：没跌过、一直涨、有。但现在已经不是“闭眼儋州买房就赚钱”的年代了，你所在城市的哪个区域什么类型的，在哪儿儋州买儋州房子租金稳定，都是需要考量的。

如果是自住的话，需要考虑：

在哪儿买：生活方便，离单位近吗？

居住是否舒服：小区环境，楼层户型等；

买多大呢：供几口人生活居住。

两者可以兼顾吗？

如果儋州买房用来自住的话，就算也不能卖了变现，所以，到底哪个目的更强，必有主次。

假如本来为了自住，却在一个空间很大的区域儋州买房，离工作单位很远，就舍本逐末了。

第二步：现在该不该儋州买房？

如果是的话，唯一需要考虑的是，相对于其他品，现在把钱投入到儋州房子上，是好的选择吗？

如果是自住的话，只需要考虑重要的一个问题，现在住的儋州房子能满足生活居住需要吗？

所谓基本居住需要主要包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。

可以在看房时考虑一下几个因素：

地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。

第三步：该买什么价位的儋州房子？

我们知道，在儋州买房前需要做好充足的预算，评估家庭财力，确定一个可承受的价格范围，如果可以贷款，你能买的到的贵的儋州房子，取决于“多能贷多少”以及“长能贷多久”，做相关预算可以参考一下两步：

1、估算一个月的还款额，确保不要超过家庭收入的一半。再加上可以动用的首付款，基本能确定预算。

2、确定预算区间。儋州房子贵则配套好，难抉择的是，预算有限，我能放弃什么？可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。

儋州优质楼盘推荐

1、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

2、广物雅拉湖畔：均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）

3、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

4、正恒帝景：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角

5、碧海一家·名城：均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)

6、凯丰滨海幸福城：均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）

7、华诺国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）

8、鸿信南茶御景：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处

9、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处

10、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）