海南琼海房产别墅赠与他人后可以办理土地证吗？

海南琼海房产别墅赠与他人后可以办理土地证吗？，琼海优势，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

赠与，是一种表达亲情、友情或者社会活动的一种行为，小到包包大到别墅，但赠与别墅与包包完全不同，别墅作为固定资产，在赠与过程中会遇到较多的问题，别墅赠与的本质是财产权的转移，那么别墅赠与他人后至关重要的土地证可以办理吗？如果可以的话，那要如何办理呢？

别墅赠与他人后可以办理土地证吗？

答案是肯定的，可以办理土地证。

别墅赠与他人后如何办理土地证？

流程主要从四个方面进行说明，其中每个方面都有涉及所需要的材料：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与的别墅的面积、基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于琼海房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

2、赠与书；

3、赠与别墅权证明；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、办理房屋权转移登记手续

(一)房屋赠与当事人到琼海房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据。

(二)琼海房产土地赠与

土地证更名需履行：申请-受理-踏察-审批-登记-发证，共6道程序，需要提供以下资料：

1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写）

2、国有土地使用证；（原土地证）

3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供,买卖双方现场签字）

4、申请人的房屋权证；（新产权证）

5、转让双方申请人的身份证明。

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》28条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

以上就是别墅赠与他人后可以办理土地证吗以及去哪办理,需要准备什么资料的相关回答，希望通过这些文字可以为您的生活带来帮助，我们就会感到很欣慰，顺祝办理顺利，生活幸福！

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