澄迈楼盘自住商品房离婚如何过户给孩子？需要什么材料

澄迈楼盘自住商品房离婚如何过户给孩子？需要什么材料，澄迈买房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

一般家庭离婚都会牵涉到财产的分割，但这里往往会有许多麻烦的事情发生。近有朋友问离婚后如何把自住商品房 过户给孩子，今天我们就问您分享一下我的经验。自住商品房离婚如何过户给孩子？自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料？

自住商品房离婚如何过户给孩子？

自住商品房离婚过户给孩子时需要 澄迈房产证的登记人和共有人，持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

对于离婚后的澄迈房产，需要办理析产登记，才能过户给孩子。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；澄迈房地产证(如有共有证的,包括共有证)；两申请人的身份证明；澄迈房地产登记申请书；委托书。

析产基本步骤：到公证处办理析产公证；到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料？

自住商品房离婚过户给孩子需要交以下材料：关于澄迈房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；澄迈房产证；身份证明及复印件。

自住商品房离婚过户给孩子需要申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚澄迈房产过户手续。如果双方协议离婚并办理澄迈房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理澄迈房产过户手续，避免多生是非。

离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

离婚澄迈房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确澄迈房产归属可由权利人一方申请登记。

上文详细为大家介绍了自住商品房离婚如何过户给孩子、自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料等问题，未取得澄迈房产证的按揭房，可以在取得澄迈房产证后再行办理过户手续，如果对于澄迈房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得澄迈房产证后，再去办理过户手续即可。

澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。