儋州购房双限双竞房什么意思？国家有什么相关要求？

儋州购房双限双竞房什么意思？国家有什么相关要求？，儋州优势，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

很多人不知道双限双竞房什么意思，和商品房又有什么区别，今天小编就来跟大家分享一下。

双限双竞房什么意思？

１、所谓双限双竞（以下简称“双限房”），即在限套型、限儋州房价的基础上竞地价、竞儋州房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限儋州房价即政府先将儋州房价控制在一个范围或一个水平以下。

双限双竞房有啥指标？

自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。

国家对双限双竞房有啥要求？

１、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。

２、土地的供应应在限套型、限儋州房价的基础上，采取竞地价、竞儋州房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类儋州房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

３、根据国家儋州房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、儋州房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。