海南定安县养老自住商品房继承协议公证需要什么材料？流程是什么？

海南定安县养老自住商品房继承协议公证需要什么材料？流程是什么？，定安购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。

办理定安房产的公证手续在很多情况下都会存在，比如婚前定安房产公证，离婚协议公证以及继承协议公证等等，但有些情况必须要本人到场，有些情况委托他人代办也可以的，具体情况具体分析。那么，自住商品房 继承协议公证需要什么材料呢？自住商品房继承协议公证流程是什么呢？

自住商品房继承协议公证需要什么材料？

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；

4、遗产的权证明及财产清单；

5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；

6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；

7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

自住商品房继承协议公证流程是什么？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产 测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持定安房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到定安房地产交易申请继承登记手续。填写《定安房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的定安房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是自住商品房继承协议公证需要什么材料以及继承协议公证流程的全部内容了。无论是法定继承或是遗嘱继承，都不可以直接进行定安房地产权属变更的登记。继承人需先进行继承权公证，只有进行了继承协议公证后，继承人继承房屋才有法律效力。

海南定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，升值空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。