临高县房价买房房产证多久能办好？新房、二手房分开算

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在临高房产交易过程中，临高购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时临高购房者可以去办理临高房产证。但是等待临高房产证到来的日子是漫长的，到底一般情况下，临高房产证几天才能办好？临高购房者在房管局申请办证的流程是什么？临高购房者怎么提前查询临高房产证是否办理成功？

因为临高房产证办理流程有差异，所以新房、二手房临高房产证办理时间不同。下面房天下临高购房指南为您分别解答：

一、新房

新房临高房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。

1、新房临高房产证办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领临高房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领临高房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

2、如果您是贷款买新房，临高房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款临高买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理临高房产证，这种情况下，临高房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二、二手房

二手房临高房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，临高购房者拿证时间较短。

1、二手房过户流程

①买方要对临高房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是 公积金 贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

⑨买方凭完税契证到房管部门办理临高房产证。

2、一次性过户是15个工作日后取临高房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到临高房产证。

以上便是不同情况下临高房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到临高房产证，卖方的是必不可少的，如果卖方拖延，临高房产证的拿证时间可能会更长。

临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。