海南保亭买房“双11”单身买房指南:拒绝狗粮 专心选房

海南保亭买房“双11”单身买房指南:拒绝狗粮 专心选房，保亭买房攻略，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

对于单身的朋友来说，想要尽早“脱单”，保亭买房似乎成为了重要的环节。

但是单身的朋友保亭买房除了一般的注意事项外，还要受到政策的种种限制。

现在各地对单身的保亭买房人都设置了门槛，在“9.30”政策出台后，保亭买房的门槛再一次提高了，这些无疑给单身人士保亭购房增加了难度，那么对于单身人士来说，保亭买房有哪些需要注意的，贷款保亭买房又受哪些限制呢？

单身保亭买房注意事项之政策方面

政策一：保亭购房资格

政策上，单身的朋友首先要了解自己的保亭购房资格，以北京本地人为例，如果是单身未婚人士，年满18周岁后，如果名下无房，按照北京“限购令”的政策，只能购买一套住房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年，才能拥有保亭购房资格。

政策二：贷款年限和额度

在确定保亭购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购保亭买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款保亭买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

政策三：提交材料

大家都知道，过去单身的朋友保亭买房是要提交一份“单身证明”的，去年民政部发文通知取消了“单身证明”，那单身的朋友们又该怎么办呢？

据了解，保亭买房时使用单身证明频率高的就是银行贷款，按现行的规定，目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了。单身人士保亭购房需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作，相比以前手续更为简化。

单身保亭买房注意事项之选房技巧

单身人士保亭购房大多都是首次保亭买房，缺乏一定的经验，所以就需要多了解一些必要的选房技巧。保亭买房不同于买菜，不仅周期长，而且如果出现问题影响也比较大，所以一定要十分谨慎。

技巧一：功能为先面积其次

很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，挣点钱也不容易，很可能保亭买房时家里还会补贴一些，所以如果是自住的话，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全。

单身保亭买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。

技巧二：贷款怎么省怎么来

若是有住房公积金的年轻人，在保亭购房时能用多少公积金就尽量用。如果所在城市保亭房价比较高，单位所交的公积金又不很高，贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷，能省一点是一点。

单身青年保亭买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但是相应的利息也会更多。

技巧三：地段交通不可忽视

繁华地段的保亭房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低保亭购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。不要觉得自己手里钱不很多就跑到郊区买一套大保亭房子，对于正在奋斗的年轻人来说，这样的保亭房子如果不住，你是没有时间打理的。

你可以选择交通便利地段的小户型，如果不能，也尽量选择较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也很难，也可以选择二手房，二手房地段好，转手出租更加容易，能比买新房节省很多钱。

尤其是自住需求的单身朋友，二手保亭房价格较适中，保亭买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

海南楼盘卖点：保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。