陵水养老婚前婚后在房产证上加名字有什么区别？

陵水养老婚前婚后在房产证上加名字有什么区别？，陵水房价，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在结婚，除了购不陵水购房是一个问题，房屋陵水房产证上面写谁的名字，要不要加上配偶的名字也是一大问题，婚前在陵水房产证上加名字和婚后加名字有什么区别?婚前和婚后在陵水房产证上加名字的费用怎么收?

婚前婚后在陵水房产证上加名字有什么区别？

1.陵水房产证婚后加名:

夫妻双方婚后购买的陵水房产，如果房屋陵水房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、陵水房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该陵水房产的申请，就可以办理房屋陵水房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。

2.陵水房产证婚前加名:

陵水房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋陵水房产交易的程序，即通过二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。

婚前婚后加名字的费用怎么收？

婚前陵水房产证加名的费用:

(1)80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

(2)每平方米2.5元的叫一个。

(3)房屋陵水房产证如果不满五年需缴纳5.55%的营业税。

(4)原来房屋陵水房产证拥有者须缴纳房屋陵水房产价值50%部分1%的的个人所得税;

(5)陵水房产证上加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税。

(6)还需要缴纳万分之五的印花税。

(7)营业税、所得税、契税等其他征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后陵水房产证上加名字:

(1)如果是以夫妻名义加名一般是不收费用的，只需交纳一定的陵水房产证上加名的工本费即可，婚后陵水房产证加名字与陵水房产交易价钱不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费。

(2)如果是与直系亲属见房屋陵水房产证加名相同，只需要夫妻双方持双方结婚证、身份证、陵水房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该陵水房产的申请，就可以办理房屋陵水房产证增加共有人的业务，只需缴纳少量工本费即可，费用一般都包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

总而言之，婚后陵水房产证加名字比婚前陵水房产证上加名都要划算的多。以上就是我对婚后陵水房产证加名字比婚前陵水房产证上加名知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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